INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Imtiaz Developments
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Seacliff by Imtiaz — 16-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Imtiaz Developments. Проектировали Jouzy Consulting Engineers.
Всего в доме 170 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 085 467 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%.
Шестнадцать этажей и 170 резиденций от Imtiaz на островах Дубая, в стройке. Цена метра 2229 дирхамов за фут — около средней по району.
Seacliff by Imtiaz — жилой комплекс Imtiaz Developments на 16 этажей и 170 резиденций на Dubai Islands. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция с ценой метра 2229 дирхамов за фут.
У Imtiaz на островах несколько проектов — помимо Seacliff это Beach Walk 3 и Cotier House. Застройщик заметно представлен в этом районе.
Seacliff держится около средней по островам — 2229 против 2300.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Ellington Sands II | 2971 | 3 | 1466 ft² |
| Bay Grove Residences | 2739 | 4 | 1282 ft² |
| Bay Grove Residences C | 2504 | 6 | 1814 ft² |
| Rixos Dubai Islands | 2404 | 5 | 2604 ft² |
| Bay Grove Residences B | 2384 | 3 | 1831 ft² |
| Bay Villas (отдельные) | 1863 | 5 | 6600 ft² |
| Bay Villas (таунхаусы) | 1785 | 4 | 3728 ft² |
| Bay Villas | 1696 | 17 | 4982 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 89 лотов по островам, медиана 5,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2300 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Dubai Islands в нашей базе — 89 лотов, медиана 5,4 млн дирхамов при средней цене метра 2300 за фут.
Покупка здесь — это ставка на то, что мастер-план будет выполнен. Насыпные острова у старого центра планировались как курортный район с отелями, пляжами и мариной, и часть этого уже строится.
Риск в том, что сроки таких мастер-планов сдвигаются, а иногда состав меняется. У самого Дубая есть примеры и того, и другого — от полностью реализованной Пальмы Джумейры до проектов, замороженных на годы.
Проверять поэтому надо не только свой дом, но и то, что подтверждено по району: какие отели заявлены и на какой стадии, когда обещаны дороги и ретейл, что уже сдано.
Паспорт propsearch: 16 этажей, 170 резиденций, застройщик Imtiaz Developments, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта, расчёт цены метра по проектам островов, медиана и средняя по Dubai Islands.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Imtiaz Developments. Архитектурный проект — Jouzy Consulting Engineers.
16. В доме 170 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 085 467 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
