Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Sunset Bay 2
Застройщик — Imtiaz Developments
Паспорт проекта
Этажей 12
Квартир в доме 66
Застройщик Imtiaz Developments
Статус Строится
Район Dubai Islands
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
О проекте
Sunset Bay 2 — 12-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Imtiaz Developments. Проектировали Jouzy Consulting Engineers.
Всего в доме 66 квартир.
Сейчас по Sunset Bay 2 в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Двенадцатиэтажный пляжный дом Imtiaz на Dubai Islands: джакузи на балконах, мебель, техника Miele. Рядом пляж с Голубым флагом, яхт-клуб и марина.
Что продаётся
Квартиры и таунхаусы. Во всех лотах мебель, техника Miele и сантехника входят в комплектацию, на балконах — джакузи.
Полная комплектация для курортного острова принципиальна: квартира выходит на арендный рынок сразу после ключей, без ремонтной паузы в несколько месяцев.
Вторая очередь проекта
Цифра 2 в названии означает, что первая очередь уже строится или сдана. Это полезно: можно посмотреть, что получилось у застройщика в первой фазе, прежде чем покупать во второй.
Практический совет — съездить на площадку первой очереди и оценить качество исполнения вживую. По рендерам этого не понять, а застройщик и подрядчик обычно те же.
Остров
Набережные, парки, поля для гольфа на 9 и 18 лунок, отели высшей категории, магазины и рестораны. На крыше дома бассейн-инфинити с зонами отдыха.
Голубой флаг у пляжа — международная сертификация по чистоте воды и безопасности, подтверждаемая ежегодно. Это независимая проверка, а не формулировка застройщика.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, комплектация и состав острова.
Что есть в комплексе
Бассейн
Где находится
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Частые вопросы про Sunset Bay 2
Кто застройщик Sunset Bay 2?
Imtiaz Developments. Архитектурный проект — Jouzy Consulting Engineers.
Сколько этажей в Sunset Bay 2?
12. В доме 66 квартир.
Когда сдаётся Sunset Bay 2?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Где находится Sunset Bay 2?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Sunset Bay 2?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Imtiaz Developments: ставка на Dubai Islands и что это за район
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram