INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Imtiaz Developments
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sunset Bay 2 — 12-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Imtiaz Developments. Проектировали Jouzy Consulting Engineers.
Всего в доме 66 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 835 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Двенадцатиэтажный пляжный дом Imtiaz на Dubai Islands: джакузи на балконах, мебель, техника Miele. Рядом пляж с Голубым флагом, яхт-клуб и марина.
Квартиры и таунхаусы. Во всех лотах мебель, техника Miele и сантехника входят в комплектацию, на балконах — джакузи.
Полная комплектация для курортного острова принципиальна: квартира выходит на арендный рынок сразу после ключей, без ремонтной паузы в несколько месяцев.
Цифра 2 в названии означает, что первая очередь уже строится или сдана. Это полезно: можно посмотреть, что получилось у застройщика в первой фазе, прежде чем покупать во второй.
Практический совет — съездить на площадку первой очереди и оценить качество исполнения вживую. По рендерам этого не понять, а застройщик и подрядчик обычно те же.
Набережные, парки, поля для гольфа на 9 и 18 лунок, отели высшей категории, магазины и рестораны. На крыше дома бассейн-инфинити с зонами отдыха.
Голубой флаг у пляжа — международная сертификация по чистоте воды и безопасности, подтверждаемая ежегодно. Это независимая проверка, а не формулировка застройщика.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, комплектация и состав острова.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Imtiaz Developments. Архитектурный проект — Jouzy Consulting Engineers.
12. В доме 66 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 835 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
