Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Sunset Bay 5
Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q4 2027
Паспорт проекта
Этажей 11
Квартир в доме 62
Застройщик Imtiaz Developments
Статус Строится
Район Dubai Islands
Планировки 3 спальни
Сдача Q4 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 8
О проекте
Sunset Bay 5 — 11-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Imtiaz Developments. Проектировали Jouzy Consulting Engineers.
Всего в доме 62 квартиры. Планировки по брошюре застройщика — 3 спальни.
Лотов Sunset Bay 5 в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Одиннадцать этажей и 62 квартиры Imtiaz на Dubai Islands, только трёхкомнатные, сдача заявлена на IV квартал 2027 года.
Что это
Sunset Bay 5 — жилой дом на 11 этажей и 62 квартиры на Dubai Islands. Застройщик — Imtiaz Developments, проектировали Jouzy Consulting Engineers. Статус — «строится», срок сдачи по брошюре — IV квартал 2027 года.
По брошюре дом собран из одних трёхкомнатных. Для строящегося проекта на островах это нетипично: здесь чаще продают компактные форматы под сдачу, а Sunset Bay 5 рассчитан на семью или покупку для себя.
Открытых лотов в нашем стоке по дому сейчас нет.
Ранний вход на острова
Dubai Islands в нашей базе — 77 лотов, из них 55 на стадии стройки и только 2 готовых. Медиана — 5,5 млн дирхамов, цена метра 2248 дирхамов за фут.
Острова дважды меняли концепцию: Palm Deira, потом Deira Islands, теперь Dubai Islands с новым мастер-планом. Застроена пока малая часть территории, так что покупка здесь — ставка на то, что заявленная инфраструктура появится.
Две претензии к району стоит проверить именно для этого дома: шум от маршрутов захода на посадку в аэропорт и соседство со старой Дейрой. Слышимость зависит от острова и ориентации корпуса.
Паспорт propsearch: 11 этажей, 62 квартиры, застройщик Imtiaz Developments, архитектор Jouzy Consulting Engineers, статус «строится». Брошюра застройщика: только трёхкомнатные, сдача IV квартал 2027. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; число лотов, медиана и цена метра по Dubai Islands.
Где находится
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Sunset Bay 5
Кто застройщик Sunset Bay 5?
Imtiaz Developments. Архитектурный проект — Jouzy Consulting Engineers.
Сколько этажей в Sunset Bay 5?
11. В доме 62 квартиры.
Когда сдаётся Sunset Bay 5?
По брошюре застройщика — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Sunset Bay 5?
3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Sunset Bay 5?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Sunset Bay 5?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Sunset Bay 5. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Imtiaz Developments: ставка на Dubai Islands и что это за район
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Мегапроекты Дубая и ОАЭ: аэропорт Al Maktoum, Etihad Rail, Palm Jebel Ali и ещё пять строек, которые меняют рынок
Восемь мегапроектов ОАЭ: аэропорт Al Maktoum на 260 млн пассажиров, Etihad Rail на 900 км, Palm Jebel Ali с 90 км берега, голубая ветка метро, Dubai Islands, курорт Wynn за $5,7 млрд, музеи Саадията и остров Яс. Что каждый значит для покупателя жилья.
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Sunset Bay 5, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram