INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Urban Properties Development · заявленная сдача — Q2 2026
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Urban Life Residences — 20-этажный жилой дом в районе Business Bay, заявленный срок сдачи — Q2 2026, он уже прошёл.
Застройщик — Urban Properties Development.
Всего в доме 146 квартир. Планировки из анонса старта продаж — студии, 1 и 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Двадцатиэтажный дом Urban Properties Development в Business Bay на 146 квартир: студии, одна и две спальни, сдача заявлена на второй квартал 2026 года.
Urban Life Residences — фрихолд-проект стоимостью около 300 млн дирхамов в Business Bay. Двадцать этажей, 146 квартир: студии, однокомнатные и двухкомнатные. Застройщик — Urban Properties Development, входящая в группу JAMS; строит собственный подрядчик группы, Jams Contracting.
Вертикальная интеграция «застройщик и подрядчик в одной группе» встречается в Дубае нечасто и обычно означает более предсказуемый график — но и отсутствие внешнего контроля качества, которое даёт независимый подрядчик.
Высота потолков заявлена в 2,8 метра. Удобства разнесены на три этажа: игровая комната, кинозал, три бассейна (в том числе на шестом и одиннадцатом этажах), парк и сады, бизнес-центр, раздельные залы для мужчин и женщин. Рядом Дубайский муниципалитет строит парк на 25 000 квадратных метров.
Прайс января 2024 года шёл по сериям планировок. Студии — от 884 тысяч дирхамов (серия 08) до 1,233 млн (серия 11). Однокомнатные — от 1,495 млн (серия 07) до 2,467 млн (серия 05). Двухкомнатные — от 2,735 млн (серия 01) до 3,019 млн (серия 06).
Разброс внутри одного типа доходит до 65% — это и есть главная особенность дома: «студия в Urban Life» без номера серии не означает ничего. Сервисный сбор на старте назывался в 18–21 дирхам за квадратный фут.
Состав удобств, высота потолков, сервисный сбор и подрядчик — материалы застройщика, январь 2024 года. Прайс по сериям планировок — материалы застройщика к старту продаж, январь 2024 года. Этажность, число квартир, стоимость проекта и застройщик — публичные сообщения о запуске (Urban Properties Development, Business Bay).
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Business Bay.
Urban Properties Development.
20. В доме 146 квартир.
По анонсу старта продаж — Q2 2026. Эта дата уже прошла, а обновлений застройщик не публиковал: сдан объект или задерживается — проверяю по стройке до сделки.
Студии, 1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
