Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Construction Week составило рейтинг ста крупнейших застройщиков Персидского залива по стоимости сданных и строящихся проектов. Застройщики ОАЭ занимают в нём больше половины мест — от Emaar и Aldar до DAMAC и Danube. Как читать такой рейтинг и зачем он покупателю.
Читать далее →Купить квартиру в ОАЭ за биткоин или USDT можно, но регистрируется сделка всё равно в дирхамах: крипту конвертирует лицензированный посредник. DLD подписал соглашение с Crypto.com (июль 2025), RAK Properties принимает оплату через Hubpay, а операции с криптовалютой с 2018 года освобождены от НДС.
Читать далее →Цвет крыши в Дубае показывает оператора, а не цену — тариф RTA одинаков для всех: от 5 AED посадка днём и 2,26 AED за км. Розовая крыша — такси только для женщин и семей. В Абу-Даби к Careem добавился Yango.
Читать далее →Индекс деловой активности ненефтяного сектора ОАЭ в августе 2026 года — 55,3, максимум с декабря 2024-го. ВВП в I квартале вырос на 3%, доля ненефтяной экономики — 79,4%. Частные школы Дубая — 6-е место в мире по чтению и 8-е по математике в PISA 2025. Что это значит для рынка жилья.
Читать далее →В июне 2024 года Земельный департамент Дубая оштрафовал трёх застройщиков на 500 тысяч дирхамов каждого за рекламу проектов до регистрации и открытия эскроу. С 16 февраля 2026 года Абу-Даби принимает заявки EOI только через платформу Madhmoun и госэскроу. Что это значит для покупателя.
Читать далее →По данным JLL, свободных премиальных офисов в Дубае около 0,3%, в Абу-Даби — 0,1%. Во II квартале 2026 года аренда класса A в Дубае выросла на 26,2% за год, класса B — на 31,5%; заполняемость, по CBRE, 94% в Дубае и 96% в Абу-Даби. Что это значит для владельца и покупателя офиса.
Читать далее →Три проекта Dubai Hills с отельным брендом: Mallside Residences под Curio Collection by Hilton у молла (распродан, сдача 4 кв. 2026), Address Residences Dubai Hills от Emaar (декабрь 2024, от 1,9 млн AED, сдача 1 кв. 2029) и готовые виллы Address Hillcrest — у нас от 20,95 млн AED.
Читать далее →The Heights Country Club — 81 млн кв. футов и 55 млрд дирхамов у аэропорта Al Maktoum, запуск в мае 2024-го, таунхаусы от ~2,4 млн, сдача около 2028 года. Grand Polo Club & Resort в Dubai Investments Park 2 вышел в 2025-м: три поля для поло, виллы Chevalia Estate от 7,88 млн, сдача в 2029-м.
Читать далее →Резиденту-наёмному сотруднику банки Дубая обычно называют порог от 15 000 дирхамов в месяц, самозанятому — выше, нерезиденту с доходом за рубежом — свой набор условий. Общее правило одно: платежи по всем кредитам не должны превышать 50% дохода. Разбираем требования и шаги оформления.
Читать далее →Летающие такси в Дубае и Абу-Даби начинают коммерческие рейсы в 2026 году: у аэропорта DXB достроен первый вертипорт, в столице посчитали маршруты и тарифы. Где будут площадки, сколько лететь, сколько стоит аэротакси из Абу-Даби в Дубай и что это даёт районам с вертипортами.
Читать далее →Недвижимость в Саудовской Аравии выходит на мировой рынок: на Красном море строят Laheq Island — частный остров на 400 га с виллами от 17,6 млн риалов и апартаментами от 5,9 млн. Кто девелопер, что входит в проект и стоит ли покупать виллу в Саудовской Аравии уже сейчас.
Читать далее →В Zabeel Park строят Therme Dubai — велнес-курорт высотой 100 м и площадью около 46 000 м² за 2 млрд дирхамов. Ожидают 1,7 млн посетителей в год, открытие запланировано на 2028 год. Что проект даёт Zabeel, Downtown и соседним районам.
Читать далее →Дубай — первый город мира по брендированным резиденциям: 64 сданных проекта и 87 в работе (Savills). CBRE оценивает среднюю премию к цене в Дубае в 64%, в Абу-Даби — в 87%. Разбираем, за что платится премия и как она ведёт себя, когда рынок остывает.
Читать далее →H&H строит в Jumeirah 2 Peninsula Dubai — прибрежный квартал с мариной, отелем Rosewood на 195 номеров, 63 резиденциями и 5 виллами Rosewood от Hopkins Architects и жилыми домами бюро RSHP. Открытие Rosewood — 2029 год, резиденции RSHP заявлены к началу 2029-го. Кому подходит такой продукт.
Читать далее →Шарджа: около 27 млрд дирхамов сделок в 2023 году, 40 млрд в 2024-м и рекордные 65,6 млрд в 2025-м. Рас-эль-Хайма: 6,9 млрд в 2023-м и больше 15 млрд в 2024-м, а в 2025-м продажи упали на 25% при росте цен квартир на 13,4%. Таблицы по годам и статус на сентябрь 2026.
Читать далее →Лето давно не пауза на рынке Дубая: по данным DLD, продажи летом 2024-го стали рекордными для года и выросли почти на 38% к предыдущему лету. Разбираем, что на самом деле меняется в июне–августе — конкуренция, а не объём сделок.
Читать далее →Фризона Dubai South выдаёт е-лицензию в день подачи для цифровых видов деятельности — от 12 500 дирхамов, полностью онлайн. На макроуровне цель другая: с нынешних 1,2 млн компаний в стране до более чем 2 млн к 2031 году и минимум десять новых «единорогов».
Читать далее →Thyme — малоэтажный дом Meraas в Central Park at City Walk: квартиры с 1–4 спальнями, старт в мае 2023 года по лотерее, однокомнатные от ≈2,1–2,3 млн AED. Сдача обещалась в 3 кв. 2026 — на порталах дом уже готов и распродан, как и соседние Celadon, Viridian, Erin и Castleton.
Читать далее →Unicode одобрил символ дирхама для версии 18.0 с релизом в сентябре 2026 года — его смогут встроить Apple, Google, Microsoft, Samsung. Отдельно у ОАЭ в разработке цифровой дирхам — государственная цифровая валюта, а не криптовалюта.
Читать далее →Damac и ADIB открыли ипотеку на объекты с готовностью от 35% при оплате 50% цены (март 2025). В 2026 году Emirates NBD запустил программу для Meraas, Nakheel и Dubai Properties от 30% готовности, ADCB — предодобрение на 12 месяцев со ставкой от 3,49%.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
