Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Что иностранец в Черногории покупает на себя, а что закон отдаёт только местному юрлицу: земля свыше 5000 м², сельхозугодья, лес и приграничная полоса. Роль нотариуса, кадастр и порядок сделки.
Читать далее →Аренда премиального офиса в Сити — около 9000 дирхамов за фут при доходности 5,25%, на Манхэттене — 7000–8000 при 3–4%, в Business Bay — порядка 2000 при 6–9%. Сравниваем три рынка по цене, форме собственности и налоговой нагрузке.
Читать далее →Низкая вакансия, 70 тысяч новых компаний за год, отсутствие налога на владение, привязка дирхама к доллару и договоры на 3–5 лет с индексацией. Собрали доводы в пользу офисной недвижимости Дубая — и то, о чём в таких списках обычно не пишут.
Читать далее →Полная собственность на землю в Индонезии — только для граждан страны. Иностранцу доступны право пользования, долгосрочная аренда и владение через компанию PT PMA. Разбираем три формы и то, чем они различаются на выходе.
Читать далее →Число сделок с офисами дороже 10 млн дирхамов выросло за полугодие втрое — до 83. DIFC поставил рекорд по регистрации новых компаний. Разбираем, что стоит за цифрами и почему разрыв между премиальными и вторичными зданиями будет расти.
Читать далее →Коворкинги и сервисные офисы в Дубае перестали быть временным решением: 61% таких площадей находится в бизнес-центрах класса A, место стоит 1200–3700 дирхамов в месяц, а в топовых адресах — свыше 5000. Почему формат стал полноценной моделью присутствия.
Читать далее →Арендаторы фиксируют условия по офисам за год-полтора до ввода объекта в эксплуатацию. Предварительное бронирование стало нормой в премиальном сегменте — и это меняет расчёт доходности для инвестора на стадии строительства.
Читать далее →Разрыв в офисных ставках между районами Дубая — трёхкратный: DIFC 640–760 дирхамов за фут в год, Business Bay 450–490, Sheikh Zayed Road 260–360, Dubai Internet City около 250. Разбираем, за что платят разницу и где она оправдана.
Читать далее →Объём офисных площадей Дубая достиг 107,9 млн квадратных футов, ввод 2025 года — 848,8 тыс. футов, а поглощение за полугодие превысило 1 млн. Предложение растёт медленнее спроса, и это главная арифметика сегмента.
Читать далее →В первом полугодии 2025 года свободных офисов класса A в Дубае было около 3%, а в DIFC и Downtown — от нуля до двух. Ставки в сегменте прибавили 28% и дошли до 370 дирхамов за квадратный фут в год. Что дефицит меняет для арендатора и для инвестора.
Читать далее →Иностранец в Таиланде владеет квартирой в кондоминиуме на правах полной собственности, но только внутри 49% площади здания. Землю купить нельзя вовсе. Разбираем квоту, аренду на 30 лет и схемы, которые не работают.
Читать далее →Федеральная налоговая служба ОАЭ с 1 октября сможет отказать бизнесу в возврате НДС, если поставщик в цепочке уклоняется от налогов — даже если компания об этом не знала. Что это значит для сделок с недвижимостью и как проверять контрагентов.
Читать далее →ОАЭ заняли 4-е место в мире среди лучших стран для жизни иностранцев по ежегодному исследованию Expat Insider от InterNations. Разбираем, из чего складывается результат и почему рейтинги экспатов — опережающий индикатор для рынка аренды.
Читать далее →ОАЭ объявили о запуске первой в мире судебной платформы на базе искусственного интеллекта: первый этап стартует в сентябре, полное внедрение займёт 18 месяцев. Система готовит документы и ускоряет рассмотрение дел, решения остаются за судьями. Что это меняет для инвестора.
Читать далее →DXB устроил в Терминале 3 программу встречи пассажиров: живая музыка, угощения, фотозоны и подарки — до 30 августа. За этим стоит самый предсказуемый цикл дубайского рынка: конец лета возвращает в город резидентов и запускает сезон аренды.
Читать далее →Formula 1 подтвердила: сезон-2026 завершится на трассе Яс Марина 6 декабря. Обсуждения о переносе финала в Европу закрыты. Для рынка аренды Абу-Даби гоночная неделя — самый дорогой отрезок года.
Читать далее →ОАЭ высадили 51% от заявленных 100 млн мангровых деревьев к 2030 году. Программа защищает побережье от размыва и штормов — и это единственная экологическая инициатива страны, которая напрямую касается владельцев жилья у воды.
Читать далее →Дубай поднялся на четыре позиции и занял 7-е место в Global Financial Centres Index — лучший результат за всю историю. Параллельно ОАЭ поставили рекорд по прямым иностранным инвестициям: 177,3 млрд дирхамов. Разбираем, как это доходит до цен на квартиры.
Читать далее →Knight Frank считает индекс люксовых активов десять лет подряд: редкий виски прибавил 191,7%, антикварная мебель — 140,9%, часы — 125,1%, а цветные бриллианты почти ничего. Разбираем, чем такие активы отличаются от квартиры в Дубае и почему сравнивать их напрямую нельзя.
Читать далее →По UBS Global Real Estate Bubble Index Дубай возглавил мировой список по росту реальных арендных ставок, а годовое изменение реальных цен на жильё — 17%. Мадрид и Цюрих отстают вдвое, Нью-Йорк, Париж и Сингапур ушли в минус. Что за этим стоит и что с этим делать инвестору.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
