Damac Towers by Paramount

Четыре башни Damac по 66 этажей в Business Bay, сдача 2018 года. Проект задумывался под маркой киностудии Paramount и лишился её после сдачи — редкий случай, который стоит понимать до покупки.

Что это

Damac Towers by Paramount — комплекс Damac Properties из четырёх башен по 66 этажей в Business Bay, сданный в 2018 году. Отдельными адресами в базе проходят Paramount Tower B и Paramount Tower D.

В нашем стоке позиции по башням B и D с площадями около 1394–1514 квадратных футов.

Комплекс продавался как брендированный проект с оформлением и сервисом под маркой голливудской киностудии Paramount Pictures.

Цена метра по проектам Business Bay

Брендированные проекты занимают верх списка по цене метра. Комплекс, потерявший марку, из этого верха выпадает — и в этом вся суть вопроса к нему.

Что происходит, когда марка уходит

Надбавка за бренд — вещь договорная, а не встроенная в бетон. Она держится на соглашении застройщика с владельцем марки, и соглашение может закончиться.

Для покупателя это означает конкретный риск: часть цены, уплаченной за имя, исчезает вместе с ним. Дом остаётся тем же, а позиционирование и, следом, цена — меняются.

Отсюда практическое правило для любого брендированного жилья: спрашивайте срок соглашения с маркой, кто платит за её использование и что происходит при расторжении. В Даунтауне надбавка за марку достигает 57% — и именно эта часть цены не гарантирована ничем, кроме договора.

Business Bay в нашей базе — 368 лотов, медиана 3,58 млн дирхамов при средней цене метра 3585 за фут.

Паспорт propsearch: 66 этажей, застройщик Damac Properties, сдача 2018. Наш сток на 28 августа 2026 года: лоты башен B и D, расчёт цены метра по проектам района, медиана и средняя по Business Bay; величина надбавки за марку — расчёт по Даунтауну.