Park Island

Комплекс Emaar в Дубай Марине: 24 этажа, 556 резиденций, сдан. Инфраструктура подтверждена паспортом целиком — бассейн, паркинг, охрана, магазины, спортплощадки.

Что это за комплекс

Park Island — многокорпусный жилой комплекс в Dubai Marina от Emaar Properties, проектировщик Norr Group Consultants International. Высотность 24 этажа, 556 резиденций, статус — сдан.

Отдельно стоит отметить состав подтверждённой инфраструктуры: бассейн, паркинг, круглосуточная охрана, торговая галерея и спортивные площадки. Это редкий случай, когда в паспорте зафиксировано сразу пять позиций — у большинства домов района их одна-две. Для покупателя это значит, что перечисленное существует физически, а не в буклете.

Почему средняя высотность в Марине — это плюс

Двадцать четыре этажа для Дубай Марины — немного: район застроен башнями вдвое и втрое выше. У средней высотности есть практические следствия, которые редко проговаривают.

Меньше квартир на стояк — короче ожидание лифта в час пик. Ниже дом — дешевле обслуживание фасада и инженерии, а значит спокойнее динамика сборов сообщества. И нижние этажи в невысоком доме не упираются в стену соседней башни, как это бывает в плотной части района.

Цена относительно района

Dubai Marina в нашей базе — 214 лотов, медиана 3,8 млн дирхамов, около 2625 дирхамов за квадратный фут. Наш единственный лот в Park Island стоит 2,1 млн, то есть существенно ниже медианы: скорее всего речь о компактном юните, и сравнивать его надо по цене метра.

Марина остаётся одним из самых ликвидных районов города: метро, набережная, трамвай, сложившийся рынок аренды. Квартиру здесь можно продать быстрее, чем в новых районах, — и это часть стоимости, которую не видно в прайсе.

Паспорт объекта propsearch (высотность, число резиденций, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в комплексе, медиана и цена метра по Dubai Marina).