Ocean Heights

Восемьдесят три этажа с закрученным корпусом на первой линии Дубай Марины. Damac, 2010 год, архитектура Aedas — та же мастерская, что спроектировала Cayan Tower напротив.

Что это

Ocean Heights — жилая башня Damac Properties высотой 83 этажа, сданная в 2010 году. Архитектура — бюро Aedas, лондонско-гонконгская мастерская.

Корпус сужается кверху и разворачивается вокруг вертикальной оси. Приём не декоративный: поворот отодвигает верхние этажи от соседней застройки и открывает им вид на залив, который иначе перекрывался бы стоящими рядом башнями.

Aedas построила в Марине и вторую закрученную башню — Cayan Tower 2013 года, где разворот доведён до девяноста градусов. Ocean Heights старше на три года и считается пробным подходом к той же идее.

Место в силуэте района

В Марине 71 башня с известной этажностью, и Ocean Heights входит в первую десятку по высоте.

Полезно понимать состав этой десятки: половина её — недострой или проекты последних лет, то есть высотная линия района всё ещё меняется.

Что значит покупать в башне 2010 года

Медианный год сдачи по Марине — 2011-й, то есть район в основном застроен в 2005–2013 годах. Ocean Heights ровно из этого поколения.

Практически это значит: инженерия отработала пятнадцать лет, состояние лифтов, фасада и общих зон надо смотреть, а ставку сервисного сбора и историю капитальных работ — спрашивать у управляющей компании до сделки.

Обратная сторона возраста — предсказуемость. Дом заселён, вид из окна проверяется на месте, соседство известно, и сюрприза в виде новой башни впритык ждать почти неоткуда: первая линия Марины застроена.

Паспорт propsearch по башне: 83 этажа, сдача 2010, застройщик Damac Properties, архитектор Aedas Ltd. Таблица высот и медианный год сдачи — расчёт по паспортам 71 башни Дубай Марины.