INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Fashion TV Acacia — жилой дом в районе Al Marjan Island, сдача — Q2 2028.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
13-этажный дом на Аль-Марджане в Рас-эль-Хайме под брендом FashionTV, в десяти минутах от строящегося казино Wynn. Бассейны на балконах, архитектура бюро Conin International.
Квартиры, дуплексы и пентхаусы. Каскадные террасы, бассейн-инфинити, соединённый с корпусом мостом, смотровая площадка, ресторан и зал с видом на море.
Рассрочка заявлена на два года после сдачи — для рынка Рас-эль-Хаймы это удобное условие: эмират дешевле дубайского, и растянутый график ещё сильнее снижает порог входа.
Wynn Al Marjan — первый лицензированный игорный курорт в ОАЭ, и именно он разогревает рынок острова: проекты здесь продаются с прицелом на туристический поток после его открытия.
Что это значит для покупателя. Плюс: краткосрочная аренда рядом с курортом такого масштаба обычно даёт ставку выше обычной. Минус и риск: цены на острове уже заложили ожидание, и если открытие сдвинется, отыгрывать переплату придётся годами.
Проверяйте не обещания, а стадию: сроки ввода самого курорта публичны и переносились не раз.
Рас-эль-Хайма — отдельный от Дубая рынок со своим регулятором и своей ликвидностью. Сделок здесь проходит на порядок меньше, выход из объекта дольше, зато и метр стоит заметно дешевле дубайского.
Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, архитектура и условия рассрочки.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Al Marjan Island.
По брошюре застройщика — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Al Marjan Island, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
