Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Абу-Даби вложит 250 млрд дирхамов за десять лет в электросети, воду и охлаждение — об этом объявили 29 сентября 2026 года. Отдельно идёт программа ГЧП на 55 млрд: 24 проекта, из них 35 млрд — дороги и мосты.
Читать далее →Шесть островов Абу-Даби, где иностранец покупает в полную собственность: Аль-Рим — студии от $203 тыс. и ликвидность, Саадият — музеи и виллы, Яс — парки и Формула-1, Худайрият, Фахид и Рамхан — ранний вход от 1,875 млн AED. Сравниваем по задаче покупателя.
Читать далее →Видимость, доступность и техника — вода, газ, выделенная мощность. Если по всем трём чисто, помещение сдаётся по верхней планке рынка; проседает хоть один — сетевой оператор либо уйдёт, либо будет торговаться.
Читать далее →На острове Яс в Абу-Даби началось строительство трёх зон по Гарри Поттеру в парке Warner Bros. World: Хогвартс, Косой переулок и Запретный лес. Площадь — около 63 тысяч м², цель по стройке — 2029 год.
Читать далее →Государственный девелопер Абу-Даби, построивший значительную часть столицы, впервые запустил проект в Дубае — и распродал первую очередь в день старта. Разбираем, что сделало запуск успешным.
Читать далее →Район построен с нуля за пять лет по канадскому образцу, занимает 578 гектаров и содержит крупнейшую в мире искусственную пристань для яхт. Разбираем, из чего складывается его устойчивость.
Читать далее →Первая очередь Mid-Island Parkway в Абу-Даби будет готова в 2027 году: восемь полос, 2,85 млрд дирхамов, подводный участок 600 метров. Путь с Саадията на Al Reem и главный остров сократится с 25 до 10 минут. Вторая очередь — ещё 14,5 км до Al Raha Beach.
Читать далее →The Wadi — жилой квартал на 3950 квартир вдоль канала острова Яс в Абу-Даби. Стоимость проекта — около 6 млрд дирхамов, застройщик — Cosmo Developments. Первая очередь из 530 квартир сдаётся в IV квартале 2030 года.
Читать далее →Мировое богатство на 2024 год оценено в 680,7 трлн $. Жилая недвижимость — 286,9 трлн, или 42,1%: больше, чем все акции и облигации мира вместе. Золото — 16,6 трлн, 2,4%. Разбираем шесть классов активов, их доли и что из этого следует для частного инвестора.
Читать далее →Локация, цена, план платежей, само здание и девелопер — и по каждому пункту честный список минусов, а не только плюсов. Готовая рамка оценки на примере типичной башни в центре.
Читать далее →Два объекта в одном районе с одинаковым ценником могут отличаться по стоимости метра на треть. Разбираем, почему сравнивать нужно удельную цену, и что ещё нужно привести к общему знаменателю.
Читать далее →Ситуация встречается чаще, чем принято обсуждать: срок платежа по рассрочке подошёл, а денег нет. Разбираем последствия просрочки и три работающих пути выхода.
Читать далее →Mubadala, TARAF и Kerzner International 1 октября 2026 года объявили о One&Only Private Residences на острове Al Maryah: башня в 44 этажа высотой около 230 метров, квартиры с 1–3 спальнями, дуплексы и пентхаус, прямой переход в The Galleria.
Читать далее →По данным Dubai Statistics Center за 2025 год, в строительстве Дубая заняты 879 тыс. человек — 18,7% работающих. Крупнейшая отрасль — торговля, 892 тыс. Остальные рабочие места дают услуги, логистика, промышленность, ИТ и финансы. Что это значит для спроса на жильё.
Читать далее →Четыре пункта для строящегося объекта и три для готового — минимальный набор проверок, без которых сделку начинать не стоит. Отдельно о предложении «помочь с переводом денег».
Читать далее →Рост сделок на 23% за год, скачок ипотечных кредитов на 53% при снижении средней суммы займа — и статистика по срокам сдачи, которая объясняет, почему выбор застройщика важнее выбора планировки.
Читать далее →Исследование Property Finder: самая дорогая сделка 2026 года в ОАЭ — вилла в Al Shamkha (Абу-Даби) за 200 млн дирхамов. В Дубае — вилла на Palm Jumeirah за 170 млн и участок в Jumeirah за 147 млн. В Рас-эль-Хайме квартира на Al Marjan ушла за 34 млн.
Читать далее →В сентябре 2026 года во фрихолд-районах Дубая зарегистрировали 48 639 договоров аренды — на 22,6% больше августа. Новых договоров 25 345 (+25,6% за год), продлений 23 294 (+7,6%). Продажи за тот же месяц упали на 44%.
Читать далее →Третья линия дубайского метро свяжет международный аэропорт, Al Jaddaf и Academic City, а мост через залив подключит к сети Creek Harbour. Появление станции традиционно отражается на стоимости жилья вокруг неё.
Читать далее →С июня 2023 года компании и предприниматели с прибылью свыше 375 тысяч дирхамов платят налог на прибыль. Разбираем, кого он касается и почему частное владение недвижимостью остаётся вне его действия.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
