INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q4 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sunset Bay Grand — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q4 2027.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
14-этажный комплекс Imtiaz на Dubai Islands рядом с пляжем, отмеченным Голубым флагом. Квартиры сдаются с мебелью, техникой и системой умного дома; вход от 531 тысячи долларов.
Однокомнатные от 79 квадратных метров — от 531 тысячи долларов, двухкомнатные от 124 метров — от 792 тысяч, дуплексы на три спальни от 238 метров — от 1,283 миллиона.
Метр: около 6,7 тысячи долларов по однокомнатной, 6,4 по двухкомнатной и 5,4 по дуплексу. Крупный формат заметно выгоднее в пересчёте — при том, что именно у дуплекса два уровня и лучшие виды.
Мебель, техника и умный дом в базовой комплектации означают, что квартира готова к сдаче сразу после ключей. Для острова с курортным профилем это существенно: сезон здесь начинается быстро.
Голубой флаг — международная сертификация пляжей по чистоте воды, безопасности и инфраструктуре. В ОАЭ таких пляжей немного, и статус подтверждается ежегодно.
Практический смысл для покупателя: это независимая проверка качества воды, а не маркетинговая формулировка застройщика. Для курортной аренды такой пляж рядом — реальный аргумент в объявлении.
21 километр пляжей, набережные, парки, поля для гольфа, отели высшей категории, магазины и рестораны; рядом яхт-клуб и марина. На крыше дома бассейн-инфинити с зонами отдыха, для жителей клуб и тренажёрный зал.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и состав острова. Цена за метр по форматам — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Imtiaz Developments.
По брошюре застройщика — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
